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5 dicas para não errar na compra do seu apartamento na planta
- por ZoopCreative
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Escolha do imóvel correto envolve conhecer o histórico da construtora e as formas de pagamento. Por ser um investimento grande e, para muitos, a realização de um sonho, todo cuidado é pouco ao comprar um imóvel novo. Ninguém quer errar nessa escolha, uma vez que um lar novo e próprio deve trazer apenas alegrias para o morador.
Para aqueles que procuram adquirir imóvel em construção, é necessário tomar alguns cuidados para não errar na compra e ter dores de cabeça no futuro. Neste texto, conheça cinco dicas que vão ajudá-lo a encontrar o apartamento perfeito para você.
Pesquise as opções existentes com calma
A compra de um apartamento na planta não pode ser feita de maneira descuidada. É necessário ter paciência para pesquisar as opções existentes, uma vez que o mercado atual oferece uma grande variedade de ofertas. Portanto, realize essa etapa com calma.
Use a internet para descobrir novas possibilidades e busque indicações de amigos. Quanto maior for o número de opções que você tiver, maiores serão suas chances de encontrar uma possibilidade que atenda às suas necessidades.
Organize uma tabela com as opções existentes, anotando informações sobre localização, preço do metro quadrado e condições de pagamento. Também coloque as características de cada uma delas, como tamanho, número de quartos, tempo para entrega, preço, existência de área de lazer, vagas na garagem, entre outros aspectos. Quanto mais minucioso for esse processo, menores serão as chances de você realizar uma escolha equivocada.
Conheça o histórico da construtora Nessa pesquisa, outro ponto fundamental é conhecer o histórico das construtoras das opções que você selecionou. Verifique se elas têm uma boa reputação no mercado, pendências na Justiça ou reclamações no Procon, feitas por outros consumidores.
Uma boa dica é visitar pessoalmente um trabalho que já está pronto, feito pela construtora em questão. Converse com os moradores e descubra se houve algum contratempo, como atraso na entrega da obra, descumprimento de promessas ou possíveis problemas na infraestrutura.
Preste atenção ao prazo de entrega
Antes de fechar a compra, um dos principais pontos é consultar o prazo de entrega do apartamento. Somente com ele você pode se planejar melhor financeiramente, calculando quantas parcelas terá que pagar e por quanto tempo, além de organizar a mudança em si, com a compra de novos móveis e a contratação da transportadora. Também é importante que você saiba qual é a tolerância de atraso da entrega da obra, que pode ser de até 180 dias. No contrato proposto, verifique quais são as multas e as penalidades referentes a uma eventual desistência do cliente ou da construtora, para que você não se surpreenda caso opte por essa compra.
Analise a planta do imóvel
Procure conhecer as plantas dos móveis que você está considerando comprar com detalhes. Saiba qual é o tamanho do apartamento e como é a disposição dos cômodos interiores, incluindo o tamanho de cada um, a interligação entre eles, a quantidade, a localização de janelas e portas, entre outros. Conhecer a planta é importante para que você tenha certeza de que o preço cobrado corresponde ao que está sendo oferecido. Outro ponto é que, conhecendo a planta e a disposição dos espaços, você garante que está adquirindo um apartamento que realmente é o que você deseja ter.
Conheça o preço real e as formas de pagamento
É normal que o preço divulgado pelas construtoras sobre o apartamento aponte o valor do pagamento à vista. Entretanto, não deixe se levar por ele. O custo total do imóvel também considera os reajustes e os juros do pagamento a longo prazo, que não estão incluídos nessa divulgação. Portanto, conheça quais são as condições de pagamento para que esteja ciente do quanto precisará pagar até receber as chaves. Lembre-se que o custo também deve incluir outras despesas, como a documentação e o frete da mudança.
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